Повесть Достоевского «Хозяйка» рассказывает об интеллигентном герое с характером молодого «мечтателя» и о том, как его представление о жизни сталкивается с существованием простых людей из народа: он снимает угол у четы мещан, судьба и история которых с каждым днем кажется жильцу все таинственнее и необъяснимее.

Главному герою повести «Хозяйка» Василию Ордынову пришлось переехать на новую квартиру, потому что предыдущая стала для него слишком дорогой. Три года назад он получил скудное отцовское наследство, которое проживал в уединении, и поиски новой квартиры заставили его после долгого перерыва почувствовать оживленную уличную жизнь и толпу. Во время своих прогулок по городу он зашел в церковь на окраине, где встретил старика и молодую женщину, которые удивили и чем-то привлекли Ордынова. Он последовал за ними, пока они не дошли до дома, а затем досадовал на себя за напрасно потраченный вечер.

Молодой человек, имевший ученую степень, нашел квартиру у немца по прозвищу Шпис, который жил с дочерью и собирался «позаняться» вместе с Ордыновым. Но на следующий вечер герой вновь отправился в ту же церковь, где встретил вчерашнюю незнакомку и молился рядом с ней. После службы он дошел до ее дома и поднялся в ее квартиру, где на вопросы удивленного старика не нашелся ответить ничего, кроме того, что он ищет угол. Квартира у них была очень тесная, но Ордынцев как-то сговорился с женщиной и в тот же вечер переехал туда от обескураженного немца.

О своих хозяевах мещанине Мурине и его жене Екатерине Ордынцев пытался узнать у дворника и их работницы, но не добился вразумительного рассказа, а к вечеру заболел. Первое, что он увидел, просыпаясь утром, была его новая хозяйка Катерина. Она ухаживала за ним, предложила свою подушку и чай, чем привела постояльца в растроганные чувства. В разговоре молодая женщина называла старика хозяином, а на прощание поцеловала Ордынова, от чего он лишился чувств. В ту же ночь жилец проснулся и услышал хриплый голос, который рассказывал истории о разбойниках и веселых пьяницах. Заглянув в хозяйскую комнату, он увидел лежащего на постели Мурина с книгой на коленях и Катерину, обнимающую его. Нечаянно ввалившись в их комнату, Ордынов вызвал гнев хозяина, который схватился за ружье и выстрелил в жильца, но промазал, после чего с ним случился припадок.

Утром во дворе своего дома Ордынов встретил старого знакомого Ярослава Ильича, от которого наконец-то узнал часть истории странной семьи: Мурин прежде был богат, но однажды разорился, когда у него утонуло сразу несколько барок с грузом, он мистик и читает людям будущее по книгам. Хозяин уже казался жильцу сумасшедшим, в отличие от его несчастной жены, вынужденной жить с этим ужасным человеком. Действительность оказалась противоположной, но молодой человек узнал об этом значительно позже.

Для творчества Достоевского «Хозяйка» достаточно необычна: герои в повести живут на грани воображения и реальности, здоровья и безумия. Автор использует в этом произведении традиции фантастических повестей Гоголя, что так необычно для него. Завеса тайны, которая прикрывает историю брака старика и молодой женщины, только усиливает эту зыбкую атмосферу, в которой даже невозможно понять, подчиняет ли Мурин себе молодую женщину или это Катерина является его «владычицей». Главному герою постоянно чудится, что он видит сон наяву, его посещают видения и странные грезы, которые плавно перетекают в реальность.

Ордынов — во многом автобиографичный персонаж. Он живет в Петербурге и отражает тот духовный перелом, который произошел в юности с самим писателем из-за несчастной любви. Только в повести большее влияние на Ордынова все же оказывает не Катерина, а ее муж, мудрый старик, который способен влиять на мир и на людей. Главный герой — петербургский мечтатель, постоянный персонаж Достоевского, показанный в «Хозяйке» в романтико-фантастическом ореоле.

Озвучение аудиокниги «Хозяйка» выполнено диктором Сергеем Килессо на высоком художественном и профессиональном уровне. Диктор прекрасно показал характеры героев Достоевского, плавную, наполненную фольклорным характером речь Катерины и Мурина, торопливую и учтивую манеру Ярослава Ильича, сомнения и терзания мыслей и слов Ордынова.